Крэдыт на будаўніцтва нерухомасці
Крэдыт даецца на будаўніцтва кватэры, індывідуальна жылога дома (у тым ліку шляхам набыцця дамакамплекта).
Калькулятар крэдыту- Працэнтная стаўка ад 10,9% да 15%
- Валюта крэдыту BYN
| Працэнтная стаўка |
Дыферэнцыраваныя плацяжы
|
|
Ануітэтныя плацяжы
|
|
|
Ануітэтныя плацяжы
|
|
| Тэрмін вяртання (пагашэння) крэдыту | да 30 гадоў |
| Максімальная сума крэдыту | не больш за 90% ад кошту жылога памяшкання |
| Мінімальная сума крэдыту | 1000 BYN |
| Забеспячэнне | |
| Адтэрміноўка плацяжа па асноўному доўгу | 18 месяцаў |
| Спосабы вяртання (пагашэння) крэдыту |
Дыферэнцыраванымі плацяжамі:
Ануітэтнымі плацяжамі:
|
| Тэрмін разгляду пакета дакументаў |
|
| Сукупный даход | могуць прымацца даходы i расходы фiзiчных асоб, якiя знаходзяцца у блiзкай сваяцтве, уласцiвасцi з заяунiкам, згодна з артыкуламi 60, 61 Кодэкса Республiкi Беларусь аб шлюбе i сям i, а таксама муж (жонка) заяунiка. |
* - СР - стаўка рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь складае 9,25%.
Працэнтная стаўка за карыстанне крэдытам з'яўляецца зменнай і мяняецца ў дзень змянення стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка РБ.
** - у выпадках, якія патрабуюць дадатковай праверкі службай бяспекі - да 12 працоўных дзён
*** - дзяржаўная будаўнічая арганізацыя або будаўнічая арганізацыя з доляй дзяржавы ў статутным фондзе 50 і больш працэнтаў, якая ажыццяўляе ўзвядзенне жылых памяшканняў у шматкватэрным жылым доме.
Крэдытаатрымальнік абавязваецца прадаставіць у банк для праверкі мэтавага выкарыстання крэдыту:
- пры будаўніцтве індывідуальнага жылога дома ў тэрмін не пазней за 3 (тры) гады і 6 (шэсць) месяцаў пасля заключэння крэдытнага дагавора - рашэнне мясцовага выканаўчага і распарадчага органа аб зацвярджэнні акта прыёмкі дома ў эксплуатацыю і (або) пасведчанне (пасведчанне) аб дзяржаўнай рэгістрацыі ўзнікнення права ўласнасці на індывідуальны жылы дом;
- пры будаўніцтве кватэры ў тэрмін не пазней чым праз 6 (шэсць) месяцаў пасля ўводу жылога дома ў эксплуатацыю - пасведчанне (пасведчанне) аб дзяржаўнай рэгістрацыі ўзнікнення права ўласнасці на кватэру.
- паўналетнія грамадзяне Рэспублікі Беларусь, зарэгістраваныя па месцы жыхарства ў Рэспубліцы Беларусь і якія маюць пастаянны, афіцыйна пацверджаны даход на тэрыторыі Рэспублікі Беларусь (далей - фізічныя асобы);
- фізічныя асобы, якія не маюць праблемнай запазычанасці і (або) адмоўнай крэдытнай гісторыі (для фізічных асоб-індывідуальных прадпрымальнікаў Рэспублікі Беларусь - адсутнасць запазычанасці па падатках, зборах і іншых плацяжах у бюджэт (дадаткова)).
Пакет дакументаў, неабходных для разгляду заявы-анкеты:
- дакумент, які сведчыць асобу заяўніка (паручыцеля(-яй)) - пашпарт грамадзяніна Рэспублікі Беларусь або від на жыхарства.
Індывідуальныя прадпрымальнікі падаюць копіі і прад'яўляюць для агляду арыгіналы наступных дакументаў:
- пасведчанне аб дзяржаўнай рэгістрацыі;
- спецыяльны дазвол (ліцэнзія) (пры наяўнасці).
Дакументы, якія пацвярджаюць даходы заяўніка (атрымальніка):
- даведка аб памеры заработнай платы (грашовага забеспячэння) за апошнія 3 поўныя каляндарныя месяцы;
- даведка, якая пацвярджае атрыманне пенсіі за апошнія 3 поўныя каляндарныя месяцы па форме, зацверджанай пастановай Міністэрства працы і сацыяльнай абароны Рэспублікі Беларусь ад 05.10.2010 №140 «Аб устанаўленні тыпавых форм даведак і дазволу»;
- для заяўнікаў і паручыцеляў, якія з'яўляюцца кліентамі банка і атрымліваюць заработную плату і прыраўнаваныя да яе плацяжы, прадпрымальніцкі даход, пенсію ў якасці дакумента, які пацвярджае атрыманне даходу, можа выкарыстоўвацца выпіска з бягучага (разліковага) рахунку, да якога выпушчана дэбетавая банкаўская плацежная картка;
- для індывідуальных прадпрымальнікаў - падатковая дэкларацыя, іншы дакумент аб даходах (выручцы) за папярэдні год, а таксама аб фактычна адпрацаваным часе ў бягучым годзе (іншыя дакументы, якія пацвярджаюць памер атрыманай выручкі, уключаючы кнігу ўліку даходаў і расходаў).
Пры прадастаўленні крэдыту на будаўніцтва індывідуальнага жылога дома:
- пасведчанне (пасведчанне) аб дзяржаўнай рэгістрацыі права на зямельны ўчастак;
- даведка органа кіравання архітэктурнай і горадабудаўнічай дзейнасцю мясцовага выканаўчага і распарадчага органа з указаннем каштарыснай і рэшткавай вартасці будаўніцтва ў бягучых цэнах і працэнта будаўнічай гатоўнасці аб'екта, якая змяшчае звесткі аб індывідуальным жылым доме, які будуецца;
- дамова будаўнічага падраду;
- пры будаўніцтве індывідуальнага жылога дома вышынёй больш за два паверхі з інжынерным забеспячэннем - дазвол органаў дзяржаўнага будаўнічага нагляду на вытворчасць будаўніча-мантажных работ.
Пры будаўніцтве кватэр, дамоў на ўмовах долевага ўдзелу ў будаўніцтве жылля:
- дагавор, заключаны з арганізацыяй-забудоўшчыкам, з указаннем кошту жылога памяшкання і ўмоў аплаты;
- даведка арганізацыі-забудоўшчыка аб памеры сродкаў, унесеных (пералічаных) заяўнікам.
Пры прадастаўленні крэдытаў на будаўніцтва кватэры ў доме арганізацыі грамадзян-забудоўшчыкаў:
- даведка органа кіравання арганізацыі грамадзян-забудоўшчыкаў аб уключэнні заяўніка ў члены арганізацыі грамадзян-забудоўшчыкаў, аб арыентыровачным кошце будаўніцтва кватэры, яе тэхнічных характарыстыках, памеры ўнесеных грашовых сродкаў, пачатку і заканчэнні будаўніцтва, з указаннем рэквізітаў і рахункі арганізацыі грамадзян-забудоўшчыкаў;
Пры прадастаўленні крэдытаў на будаўніцтва жылога дома шляхам набыцця дамакамплектаў:
- пасведчанне (пасведчанне) аб дзяржаўнай рэгістрацыі права на зямельны ўчастак;
- даведка органа кіравання архітэктурнай і горадабудаўнічай дзейнасцю мясцовага выканаўчага і распарадчага органа з указаннем каштарыснай і рэшткавага кошту будаўніцтва ў бягучых цэнах і працэнта будаўнічай гатоўнасці аб'екта, якая змяшчае звесткі аб індывідуальным жылым доме, які будуецца;
- дагавор, заключаны з юрыдычнай асобай - прадаўцом дамакамплектаў.
