Кредит на строительство недвижимости
Кредит предоставляется на строительство квартиры, индивидуального жилого дома (в том числе путем приобретения домокомплекта).
Калькулятор кредита- Процентная ставка от 12,9% до 15,4%
- Максимальная сумма в пределах кредитоспособности
- Валюта кредита BYN
| Процентная ставка |
|
| Срок | до 20 лет |
| Максимальная сумма кредита | не более 90% от стоимости жилого помещения |
| Обеспечение при сумме кредита | |
| Отсрочка платежа по основному долгу | 18 месяцев |
| Уплата платежей по кредиту |
по процентам - ежемесячно исходя из фактического ежедневного остатка задолженности по кредиту по основному долгу - ежемесячно равными частями |
| Срок рассмотрения пакета документов |
|
| Совокупный доход | могут приниматься доходы и расходы физических лиц, которые находятся в близком родстве, свойстве с заявителем, согласно статьям 60 и 61 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, а также супруга(-и) заявителя. |
| Способ предоставления кредита | в безналичной форме, путем перечисления денежных средств на текущий (расчетный) банковский счет застройщика объекта недвижимости посредством открытия невозобновляемой кредитной линии |
* СР - ставка рефинансирования Национального банка Республики Беларусь составляет 9,25%.
** - залог кредитуемого объекта недвижимости и/или залог квартиры, принадлежащей на праве собственности кредитополучателю на момент подачи документов для рассмотрения вопроса о предоставлении кредита
*** - в случаях, требующих дополнительной проверки службой безопасности – до 12 рабочих дней
Кредитополучатель обязуется предоставить в банк для проверки целевого использования кредита:
- при строительстве индивидуального жилого дома в срок не позднее 3 (трех) лет и 6 (шести) месяцев после заключения кредитного договора - решение местного исполнительного и распорядительного органа об утверждении акта приемки дома в эксплуатацию и (или) свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации возникновения права собственности на индивидуальный жилой дом;
- при строительстве квартиры в срок не позднее чем через 6 (шесть) месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию - свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации возникновения права собственности на квартиру.
Оформить кредит можно в Ипотечном центре.
Современный формат: консультации, быстрые расчёты и помощь на всех этапах.
Рассмотрение документов - от 1 рабочего дня.
Записаться на обслуживание можно здесь.
Кредит «Ипотека Комбо»
Кредит для:
- проведения ремонтных работ
- обустройства (приобретение мебели, бытовой техники и др.)
С условиями можно ознакомиться здесь
Документы для получения кредита и оценки кредитоспособности заявителя (поручителя):
- документ, удостоверяющий личность заявителя (поручителя);
- согласия заявителя (поручителя(-ей)), необходимые для рассмотрения пакета документов (оформляются в присутствии сотрудника банка);
- документы, подтверждающие доходы заявителя (поручителя) за 3 последних месяца: справки о доходах (по поручению клиента формируется выписка со счета, открытого в ОАО «Белагропромбанк» на который зачисляется доход). Заявителем (поручителем) могут не предоставляться документы, подтверждающие размер заработной платы (денежного довольствия).
Для иных категорий заявителей предоставляются следующие документы:
► Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговая декларация, иной документ о доходах (выручке) за предшествующий год, а также о фактически отработанном времени в текущем году (иные документы, подтверждающие размер получаемой выручки, включая книгу учета доходов и расходов);
- предоставляют копии и предъявляют для обозрения подлинники следующих документов:
- свидетельство о государственной регистрации;
- специальное разрешение (лицензия) (при наличии).
► Для физических лиц, осуществляющих деятельность на условиях самозанятости, ремесленную деятельность, адвокатскую деятельность, нотариальную деятельность, индивидуальные предприниматели:
Физические лица, осуществляющее деятельность на условиях самозанятости, предоставляет в качестве подтверждения дохода выписку из портала электронного декларирования о полученном доходе за отчетный период.
Физические лица, осуществляющие индивидуально адвокатскую деятельность, нотариальную деятельность, индивидуальные предприниматели предъявляют подлинники следующих документов:
- свидетельства о государственной регистрации (не предоставляются индивидуальными предпринимателями при оформлении заявок онлайн);
- специального разрешения (лицензии) (при наличии) (не предоставляются индивидуальными предпринимателями при оформлении заявок онлайн);
- документов, подтверждающих уплату налога за период времени, определенный для предоставления информации о доходах (за исключением индивидуальных предпринимателей).
Физические лица, осуществляющие ведение личных подсобных хозяйств, предъявляют подлинник справки местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающей, что реализуемая продукция произведена физическим лицом на земельном участке, предоставленном для этих целей, находящемся на территории Республики Беларусь.
Физические лица, осуществляющие ремесленную деятельность, деятельность на условиях самозанятости, предоставляют документ, подтверждающий уплату налога.
Физические лица - субъекты агроэкотуризма, осуществляющие деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.10.2022 №351 «О развитии агроэкотуризма», предоставляют копию информации о заключении (незаключении, отсутствии) договоров на оказание услуг в сфере агроэкотуризма в отчетном году по форме, установленной постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 24.01.2011 №4 «Об установлении формы информации о заключении (незаключении, отсутствии) договоров на оказание услуг в сфере агроэкотуризма в отчетном году и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь» с отметкой налогового органа и обязательным указанием даты, наименования должности, расшифровкой подписи должностного лица налогового органа.
Дополнительные документы:
- свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации права на земельный участок;
- справка органа управления архитектурной и градостроительной деятельностью местного исполнительного и распорядительного органа с указанием сметной и остаточной стоимости строительства в текущих ценах и процента строительной готовности объекта, содержащая сведения о строящемся индивидуальном жилом доме;
- договор строительного подряда;
- при строительстве индивидуального жилого дома высотой более двух этажей с инженерным обеспечением - разрешение органов государственного строительного надзора на производство строительно-монтажных работ.
- договор либо проект договора создания объекта долевого строительства;
- справка о сметной стоимости выполненных работ, затратах застройщика и размере очередного взноса для оплаты сметной стоимости строительства объекта долевого строительства (если условиями договора платежи вносятся дольщиком на основании ежемесячно представляемых застройщиком в произвольной форме справок);
- справка органа управления организации граждан-застройщиков о включении заявителя в члены организации граждан-застройщиков, об ориентировочной стоимости строительства квартиры, ее технических характеристиках, размере внесенных денежных средств, начале и окончании строительства, с указанием реквизитов и счета организации граждан-застройщиков.
- свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации права на земельный участок;
- справка органа управления архитектурной и градостроительной деятельностью местного исполнительного и распорядительного органа с указанием сметной и остаточной стоимости строительства в текущих ценах и процента строительной готовности объекта, содержащая сведения о строящемся индивидуальном жилом доме;
- договор, заключенный с юридическим лицом - продавцом домокомплектов.
