Кредит на приобретение жилья и незавершенного строения
- Процентная ставка от 15,5%
- Максимальная сумма в пределах кредитоспособности
- Валюта кредита BYN
| Процентная ставка |
|
| Срок | до 20 лет |
| Максимальная сумма кредита | не более 90% от стоимости жилого помещения |
| Обеспечение при сумме кредита |
До 35 000 руб - поручительство не менее одного физического лица или залог жилого помещения От 35 000 до 150 000 руб - поручительство не менее 2-х физических лиц или залог жилого помещения Более 150 000 руб - поручительство не менее 2-х физических лиц и залог жилого помещения |
| Отсрочка платежа по основному долгу | 6 месяцев |
| Уплата платежей по кредиту |
по процентам - ежемесячно исходя из фактического ежедневного остатка задолженности по кредиту по основному долгу - ежемесячно равными частями |
| Срок рассмотрения пакета документов | 7 рабочих дней** |
| Совокупный доход | могут приниматься доходы и расходы физических лиц, которые находятся в близком родстве, свойстве с заявителем, согласно статьям 60 и 61 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, а также супруга(-и) заявителя. |
| Оформление договора залога (ипотеки), обеспечение возврата кредита | 50 рублей |
| Оформление договора поручительства с физическим лицом в обеспечение возврата кредита | 35 рублей |
* - процентная ставка за пользование кредитом является переменной, и изменяется в день изменения ставки рефинансирования Национального банка РБ.
** - в случаях, требующих дополнительной проверки службой безопасности – до 12 рабочих дней
Основные документы:
- Документ, удостоверяющий личность
- Справка об официальном доходе за последние 3 полных календарных месяца*
Индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют:
- Свидетельство о государственной регистрации
- Специальное разрешение (лицензия (при наличии)
* Клиенты, получающие заработную плату и приравненные к ней платежи, предпринимательский доход, пенсию в Белагропромбанке, справку могут не предоставлять.
Дополнительные документы:
Договор купли-продажи жилого помещения, удостоверенный и зарегистрированный в соответствии с законодательством Республики Беларусь, с указанием конкретных сроков и условий оплаты, порядка расчётов между продавцом и покупателем жилого помещения (предоставляется для обозрения);
- копия платёжного поручения, подтверждающего внесение залога и платы за регистрацию на счёт продавца жилого помещения;
- протокол о результатах аукциона, содержащий следующие сведения:
- сведения о продавце и покупателе жилого помещения;
- адрес жилого помещения;
- окончательная цена жилого помещения;
- обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи, оплате стоимости жилого помещения
Примечание: договор купли-продажи объекта аукционной купли-продажи, удостоверенный и зарегистрированный в соответствии с законодательством Республики Беларусь, с указанием конкретных сроков и условий оплаты, порядка расчётов между продавцом и покупателем жилого помещения предоставляется в срок не позднее 90 календарных дней после заключения кредитного договора.
- договор купли-продажи незавершенного строения, удостоверенный и зарегистрированный в соответствии с законодательством, с указанием конкретных сроков и условий оплаты, порядка расчетов между продавцом и покупателем незавершенного строения (предоставляется для обозрения);
- документ, подтверждающий процент строительной готовности незавершенного строения не менее 70% (технический паспорт, справка органа управления архитектурной и градостроительной деятельностью местного исполнительного и распорядительного органа или организаций, которым местными исполнительными и распорядительными органами предоставлены соответствующие полномочия и т.д.);
При использовании в качестве способа обеспечения исполнения обязательств кредитополучателя по кредитному договору ипотеки:
- документы, подтверждающие государственную регистрацию возникновения, перехода права собственности, на недвижимое имущество (свидетельство (удостоверение) либо регистрационное удостоверение);
- заключение и отчет о независимой оценке недвижимого имущества, проведенной рыночным методом оценки.
Требования к заявителю и поручителям:
- Возраст от 18 лет.
- Гражданство и регистрация – Республика Беларусь.
- Официальный доход – на территории Республики Беларусь.
- Отсутствие проблемной задолженности и отрицательной кредитной истории.
- Для ИП – отсутствие задолженности по налогам, сборам и остальным платежам в бюджет.
